台北市「文林苑」都更案今（27日）屆滿6年，這件曾引起激烈抗爭的事件，後續仍爭議不斷。為解決類似問題，立法院26日初審通過《都更條例》修正草案，就釘子戶處理、容積獎勵、公辦都更和政府代拆有更明確規範；其中，針對都更不同意戶明定3道程序，如果無法解決爭議，政府可以強制代拆。不過，仍有部分社會團體齊聚立院，痛斥院版修法草案仍有諸多瑕疵。

內政部長葉俊榮表示，未來釘子戶會大量減少「類似文林苑的個案，只要都更單元內有人不同意，那就會被割出更新計劃，其他同意戶還能推動都更。」

立院內政委員會初審通過「都市更新條例」修正草案，針對不同意戶明定3道處理機制，最後經過協商平台協調拆除日期、安置計畫等，程序完備後政府才可拆除；若經過前3道程序仍無法解決爭議，可透過協商平台，在60天內決定拆除日期、方式等，不同意戶也可尋求行政救濟。同時，修法也將容積獎勵額度入法，免除過去經過審議後，容積獎勵被砍的情況，但仍維持50%的上限。

葉俊榮在會後接受媒體訪問時指出，過去有些個案因為「釘子戶」無法進行，修法後在程序上提早處理問題，包括同意戶比例提高、土地總面積也提高，加上程序上的保障，如果不同意戶有異議，將強制舉行聽證程序，過程中若需要政府機關處理，就會積極介入。

內政部次長花敬群則表示，現行67條條文修正後成為85條，只有20條維持不變，是歷來最大的翻修；而未來都更「惡意圈地」問題會在「都市計畫審議」過程被排除，此問題將會透過「都市更新審議委員會」，由審議委員判斷，加強與都市計畫的連結。

民間團體則呼籲，自辦都更百分百同意才可實施。政大地政系戴秀雄指出，審議中的草案「公報變私辦」有爭議，意指「公辦」都更卻允許「私人」擔任實施者；都更中負責承擔風險利潤的「實施者」，應該留在政府手中，以釐清法律權責，避免企業逐利損及人民權利或「官商勾結」。