財政部臺北國稅局表示，房地合一實價課稅（新制）於105年1月開始施行後，適用新制課稅的納稅義務人，如想要買賣自住的房地，若已在自住的房地區域辦妥戶籍登記，且此房地出售的前1年內無出租或供營業使用，無論是先買後賣，或是先賣後買，出售舊房地與重購新房地的時間(以完成移轉登記日為準）差距在2年以內的話，皆可申請適用重購退稅優惠。

臺北國稅局說明，申請重購自住房地交易所得稅額扣抵或退還，個人或其配偶、未成年子女應於該出售及購買的房屋辨妥戶籍登記並居住，且此房屋無出租、供營業或執行業務使用。若是以配偶之名出售自住房地，或以配偶之名義重購者，亦得通用。但是，重購之自住房地，若在重購後的五年內改作其他用途或再行移轉時，國稅局將會追繳原扣抵稅額或退還稅額。

臺北國稅局舉例說明，王先生107年7月6日以1,200萬元購買A屋來自住，兩個月內，王先生的配偶於107年9月1日以1,800萬元出售105年1月5日取得的自住B屋，應納稅額30萬元。王太太在B屋所有權移轉登記次日30日內申報時，在不超過出售B屋應納稅額之限額內可按新屋（A屋）價額占舊屋（B屋）價額之比率計算扣抵稅額，亦即王太太可扣抵20萬元（30萬x1,200萬/1800萬)，應繳納稅額為10萬元（30萬-20萬）。

國稅局提醒，申請新制自住房地重購退稅優惠者，不論是先售後購或先購後售，兩者都須符合新制自住房地條件才可適用。另須注意若以小屋換大屋，已繳納之房地所得稅可全額退稅；但以大屋換小屋，則只能按新屋價額占舊屋價額之比率退稅。