信義區101大樓 圖/鍾天選

 在信義區頂著A辦光環,享受各種硬體便利性的同時,也應將交通、住宿、用餐費用支出納入考量。

2018年第一季南山廣場加入信義區A辦市場,帶來約31,800坪的樓地板面積,因為預租狀況良好,讓原本在2017年第四季平淡的辦公室投資市場變得熱鬧起來。對於承租面積較小的新租戶也採取較為強勢的態度,租金開價逐漸上調。

在過去幾年台灣經濟成長速度緩慢的大環境影響下,卻仍然有公司選擇遷往較新穎或座落地點較佳的辦公大樓。驅動企業願意投入裝潢成本並支付較高的租金遷往新址不外乎因為:想提升企業形象、吸引並留住人才。

深入瞭解會發現,這些A辦需求大多以科技業及金融業為主,也許是因為他們的付租能力比其他產業強,抑或是因為對於大樓軟硬體設備的要求也較高,且部分金融業者也願意,或必須提供員工更寬敞的辦公空間。

就像努力將自己的孩子塞進明星學區一般,部分企業重視「門牌效應」,而拼命擠進信義基隆區。然而,從硬體面跟生活層面看待同一件事,也許會有不同觀點。許多在信義區A辦的朋友常常跟我提到中午用餐的不便性,以及對於物價過高的負擔感。實際上,因為租金較高,企業通常能省則省,將空間應用極致,少有公司附設餐廳。

為了省時省錢,在中午用餐時間會看到許多西裝筆挺的白領階層,端著便當在便利商店排隊結帳。因為附近不乏開發中的新建案,因此也會看見工地技術人員穿插其中。平常因為不同領域難以接觸,卻因為在同樣的時空背景、需求下,而每天相聚用餐,畫面十分有趣。台灣受制於長時間低薪綑綁,以信義區餐廳的物價而言,若每天光顧,加上如果又要負擔房貸車貸,對於一般白領小資族,勢必吃不消。因此穿著訂製西裝在便利商店享用便當也不稀奇。

在信義區頂著A辦光環,享受各種硬體便利性的同時,也應將交通、住宿、用餐費用支出納入考量。相對的,即使在相對郊區,但擁有便宜物價、房價優勢的部分傳統或特殊產業,也有不少家庭趨之若鶩。每一個人性格特質都不同,比起直接可見的外表光鮮亮麗,更應該看著自己的潛力及發展性,找到適合自己的工作環境。