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蝸牛真可找到殼? 小英「安居三政策」

2015年10月18日 20:50 曾艾熙

房價所得比,台北市登上全球第一。 圖/臉書
房價所得比,台北市登上全球第一。 圖/臉書

「無殼蝸牛」的心聲誰人知?台北市的房價所得比在2014年登上全球第一,上班族努力工作賺三輩子也買不起房子,不得不成為無殼蝸牛。台灣長期以來的困境-高房價、高空屋、低收入,但每天努力工作卻買不起房子的台灣人,期待政府能有所為。民進黨主席兼總統參選人蔡英文9月30日公布「住宅及不動產」三大政策,喊出帶給國人「安居非問題、樂業也easy」,讓每一個人都找到自己負擔得起、又有居住品質的房子,住得安心,能夠專心為事業打拚,並且照顧好家人。若真當選,希望能讓更多頭家一起參與,得以擺脫無殼蝸牛的命運。

9月底小英提出「安心居住政策」,公布將以興建、空餘屋、容積獎勵方式取得8年20萬戶的社會住宅,同時有4位綠色執政縣市長同台背書,保證若明年民進黨執政,只要是推動社會住宅所需要的,不論是資金、修法及公共土地提供,中央政府都會積極協助解決,承擔起政府該盡的責任。

蔡英文表示,民進黨提出了三大政策,包括「居住政策」、「房市治理政策」與「房市產業政策」,是要解開現有的結構困境,逐步引導整體住宅的健全發展。目標是要建立符合民生需求的住宅政策,及可有效發展內需的不動產產業體系,展現出政府對於人民居住權利的重視跟保障。

蔡英文表示,2010年她在參選新北市長時,就已提出社會住宅的概念。當時,大家都覺得是天方夜譚,而現在很多縣市都把「社會住宅」當作居住正義的實踐,甚至對手政黨,現在也不得不承認,社會住宅是落實居住正義的一個重要手段,這代表民進黨政策團隊是有遠見的團隊。

蔡英文表示,為了落實政策,民進黨提出具體的三個做法,

第一、將採取符合公平正義的做法;不會在區段好、高價的公有土地上,興建住宅來賤賣出售,因為這是以犧牲公有財產的公共性,來討好少數人的作法;會選擇在便利的地點,透過興建、空餘屋,以及容積獎勵等方式,來提供只租不售的社會住宅,優先協助青年和弱勢族群,讓他們在好的就業環境、穩定的收入之下,省下交通跟租屋成本,儲蓄可以增加,累積未來購屋的能力,培養房市未來的客戶群。

第二、防止社會住宅的功能被扭曲;社會住宅的功能是保障人民的居住權,不是要跟市場搶生意,它不會成為一個炒房工具,更不是貧民住宅,而是租金合理、環境優質的友善住宅,讓無論是年輕人、中產階級、單親家庭等各個族群,很容易找到一個安心居住的家。

第三、促成中央和地方的通力合作;目前許多縣市首長提出了對社會住宅的想法,中央政府卻是毫無回應。蔡英文說,她向大家保證,明年民進黨執政,針對推動社會住宅所需要的,不論是資金、修法及公共土地提供,中央政府都會積極協助解決,讓中央和地方同心協力,來落實這項政策。

蔡英文強調,民進黨執政之後,不論地方政府承諾興建的社會住宅有多少戶,不論是台北市、新北市、桃園、基隆或者台中,還是其它縣市,包括民進黨執政的其他縣市,只要有任何縣市推動社會住宅,都是中央與地方共同的大事,都將一視同仁,全力協助。

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